Nowa podaż w 3q20 (261 tys. m2) była najwyższa od 2q18 oraz wyraźnie wyższa niż średnia za trzecie kwartały lat 2016-2019 (169 tys.m2).
Widoczny jest już proces dostosowywania podaży do warunków Covid-19, większość inwestycji nie została przerwana, lecz nieznacznie opóźniona. W całym 2020 podaż wyniesie ok. 786 tys. m2 (wzrost o ok. 11% r/r), osiągając 887 mln m2 w 2021. Stanowi to jednak spadek wobec naszych oczekiwań
podaży sprzed pół roku.
Po 1h22 nowa podaż, zwłaszcza w stolicy zdecydowanie się obniży. W 2020 nowe rozpoczęcia budowy będą rekordowo niskie.
W 3q20 kwartalna absorpcja w kraju wyniosła zaledwie 42 tys. m2. Był to wynik gorszy o 70% r/r oraz o 75% gorszy od średniej z lat 2016-2019. Absorpcja była niska zarówno na rynkach regionalnych, jak i w stolicy.
Obserwuje się zdecydowany spadek przednajmów w ostatnim kwartale, co powinno utrudniać wchodzenie nowo planowanych obiektów na rynek.
Mimo wyraźnie widocznych negatywnych skutków epidemii wysoki stopień najmu obiektów wchodzących na rynek w następnych kwartałach powinien do końca 2021 utrzymać poziom absorpcji na dodatnim poziomie.

Nieruchomości komercyjne

Rynek biurowy
Pokaż pliki do pobrania
Drukuj