Zamknięty mieszkaniowy
rachunek powierniczy

1. Zgodnie z ustawą z dnia 16.09.2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Zamkniety mieszkaniowy rachunek powierniczy służy do gromadzenia i przechowywania środków pieniężnych, powierzonych Posiadaczowi rachunku przez osoby trzecie (osoby fizyczne), zwane "Nabywcami", na podstawie odrębnej umowy, zwanej "umową deweloperską".
2. Nabywcy wpłacają na rachunek środki pieniężne w celu spełnienia świadczenia pieniężnego na rzecz Posiadacza rachunku na poczet ceny nabycia:
   1) prawa własności lokalu mieszkalnego, które Posiadacz rachunku ustanowi i przeniesie na Nabywcę po zakończeniu przedsięwzięcia deweloperskiego,
   2) prawa własności nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym, które Posiadacz rachunku przeniesie na Nabywcę po zakończeniu przedsięwzięcia deweloperskiego,
   3) prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego na niej posadowionego stanowiącego odrębną nieruchomość, które Posiadacz rachunku przeniesie na Nabywcę po zakończeniu przedsięwzięcia deweloperskiego. 
3. Wypłata zdeponowanych środków następuje jednorazowo, po przeniesieniu na Nabywcę prawa, o którym mowa w pkt. 2.

Minimalna wpłata na mieszkaniowy rachunek powierniczy zamknięty nie jest określona.

1. PKO Bank Polski SA ewidencjonuje wpłaty i wypłaty odrębnie dla każdego Nabywcy. 
2. Posiadacz rachunku przypisuje każdemu Nabywcy indywidualny numer rachunku, zwany "indywidualnym rachunkiem Nabywcy". 
3. Wypłata środków pieniężnych zgromadzonych na indywidualnym rachunku Nabywcy wymaga złożenia przez Posiadacza rachunku:
   1) pisemnej dyspozycji wypłaty wraz z oświadczeniem Posiadacza rachunku,
   2) notarialnego wypisu albo notarialnego odpisu umowy zawartej w formie aktu notarialnego, przenoszącej na Nabywcę prawo do domu lub lokalu mieszkalnego określonego w umowie deweloperskiej, w stanie wolnym od obciążeń, praw i roszczeń osób trzecich, z wyjątkiem obciążeń na które wyraził zgodę Nabywca. 
4. Wypłata środków pieniężnych zgromadzonych na rachunku będzie dokonana w formie przelewu na rachunek prowadzony w PKO Banku Polskim SA. 
5. PKO Bank Polski SA nie wypłaci Posiadaczowi rachunku środków pieniężnych zgromadzonych na rachunku w przypadku:
   1) złożenia przez Posiadacza rachunku wniosku o ogłoszenie upadłości lub wszczęcie postępowania naprawczego,
   2) przekazanie przez Posiadacza rachunku informacji nieprawdziwych w dotychczasowych oświadczeniach skierowanych do PKO Banku Polskiego SA w związku z prowadzeniem rachunku,
   3) braku wolnych środków pieniężnych na rachunku,
   4) złożenia dyspozycji o treści lub w formie niezgodnej z postanowieniami umowy rachunku lub budzącej wątpliwości natury formalno-prawnej,
   5) braku środków pieniężnych na pokrycie należnych PKO Bankowi Polskiemu SA opłat lub prowizji z tytułu realizacji dyspozycji.

Umowa Zamkniętego mieszkaniowego rachunku powierniczego zawierana jest na czas nieoznaczony, jednakże nie dłuższy niż okres niezbędny do wypłaty całości środków wpłaconych na rachunek przez Nabywców, którzy zawarli umowy deweloperskie z Posiadaczem rachunku przed zakończeniem przedsięwzięcia deweloperskiego, po otrzymaniu odpisów aktów notarialnych przenoszących prawo do nieruchomości.

Środki pieniężne zgromadzone na rachunkach imiennych Klienta gwarantowane są przez Bankowy Fundusz Gwarancyjny w zakresie przewidzianym w ustawie o Bankowym Funduszu Gwarancyjnym do łącznej wysokości równowartości w złotych 100 000 EURO. Więcej informacji.

1. Inwestor składa w oddziale PKO Banku Polskiego SA wniosek o otwarcie Zamkniętego mieszkaniowego rachunku powierniczego wraz z:
   1) zaświadczeniami o nadaniu numerów REGON i NIP
   2) innymi dokumentami w zależności od formy prawnej, w jakiej prowadzi działalność.
2. Warunkiem rozpatrzenia wniosku jest przedstawienie projektu prospektu informacyjnego oraz wzoru umowy deweloperskiej. 
3. W przypadku przedsięwzięcia deweloperskiego, które nie będzie współfinansowane przez Bank kredytem inwestorskim NOWY DOM warunkiem otwarcia rachunku jest udokumentowanie przez klienta źródeł finansowania przedsięwzięcia. 
4. Za rozpatrzenie wniosku pobierana jest opłata w wysokości zgodnej z Taryfą prowizji i opłat bankowych PKO Banku Polskiego SA. 
5. Po sprawdzeniu poprawności wypełnienia wniosku i zweryfikowaniu przedstawionych dokumentów przygotowywana jest i zawierana umowa rachunku. Przed podpisaniem umowy rachunku pobierana jest opłata za otwarcie rachunku. 
6. Umowa Zamkniętego mieszkaniowego rachunku powierniczego zawierana jest przez dwie strony: posiadacza rachunku oraz PKO Bank Polski SA.