[Archiwalny] Konkurs ofert na zbycie nieruchomości zlokalizowanych w Krakowie przy ul. Pilotów 6

Syndyk masy upadłości ALMA MARKET SA w upadłości w Krakowie, ogłasza konkurs ofert w przedmiocie zbycia, w trybie określonym treścią art. 206 ust. 1.3 PU, nieruchomości zlokalizowanej w Krakowie, przy ul. Pilotów – wg opisu i oszacowania z dnia 14 sierpnia 2018 roku oraz aktualizacji operatu szacunkowego z dnia 12 maja 2021 roku,  sporządzonego przez BUDOSERWIS ZUH sp. z o.o.

Przedmiotem sprzedaży są:

• prawa użytkowania wieczystego działek:

1. grunty o powierzchni łącznej wynoszącej 1,7563 ha, tj. 17 563,0 m2, składające się z działek gruntu o numerach ewidencyjnych:
   a/ 930/1, o powierzchni całkowitej wynoszącej 1,1349 ha (tj. 11 349,00 m2);
   b/ 930/11, o powierzchni całkowitej wynoszącej 0,2820 ha (tj. 2 820,00 m2);
   c/ 930/16, o powierzchni całkowitej wynoszącej 0,0723 ha (tj. 723,00 m2);
   d/ 930/21, o powierzchni całkowitej wynoszącej 0,1522 ha (tj. 1 522,00 m2);
   e/ 930/24, o powierzchni całkowitej wynoszącej 0,0142 ha (tj. 142,00 m2);
   f/ 930/26, o powierzchni całkowitej wynoszącej 0,0083 ha (tj. 83,00 m2);
   g/ 930/28, o powierzchni całkowitej wynoszącej 0,0924 ha (tj. 924,00 m2)

Zgodnie z uchwałą Rady Miasta Krakowa teren przedmiotowych działek objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru „Olsza”.

• prawa własności budynków i budowli:

1. budynki posadowione na wskazanych gruntach, pełniące funkcję administracyjną, biurową, socjalną, handlową, usługową, magazynową, techniczną, tj.:
   a/ Centrum Handlowe – Supermarket „Alma”, o powierzchni użytkowej wynoszącej 5 740,10 m2 (działka nr 930/1);
   b/ budynek biurowo-techniczny, o powierzchni użytkowej wynoszącej 428,49 m2 (działka nr 930/11);
   c/ budynek pawilonu handlowego, o powierzchni użytkowej wynoszącej 581,82 m2 (działka nr 930/11).
2. budowle (obiekty towarzyszącej infrastruktury) posadowione na wskazanych gruntach, w skład których wchodzą m.in.: sieci uzbrojenia terenu, oświetlenie terenu, parkingi (miejsca postojowe), drogi wewnętrzne, place, ogrodzenie.

Dla przedmiotowych nieruchomości prowadzone są, w Sądzie Rejonowym dla Krakowa -Podgórza w Krakowie, IV Wydziale Ksiąg Wieczystych, księgi wieczyste:

• KW Nr KR1P/00211999/6 (dla dz. nr 930/1),
• KR1P/00464218/6 (dla dz. nr 930/11),
• KR1P/00212000/4 (dla dz. nr 930/16),
• KR1P/00212003/5 (dla dz. nr 930/21),
• KR1P/00330259/7 (dla dz. nr 930/24 i 930/26)
• KR1P/00330260/7 (dla dz. nr 930/28),

za cenę nie niższą niż: 58 570 790,00 zł (netto) słownie: pięćdziesiąt osiem milionów pięćset siedemdziesiąt tysięcy siedemset dziewięćdziesiąt złotych.

W przypadku braku oferty na całość lub gdy suma cen zaoferowanych na poszczególne wiązki praw będzie wyższa niż cena zaoferowana za całość, rozpatrywane będą oferty złożone na poszczególne kompleksy, a to:

KOMPLEKS 1

wiązka praw (prawa użytkowania wieczystego gruntów oraz prawa własności składnika budowlanego) do nieruchomości gruntowych – (nieruchomości powiązane ze sobą funkcjonalnie) – zabudowanej i niezabudowanych (działka nr 930/1, o powierzchni całkowitej wynoszącej 1,1349 ha, tj. 11 349,00 m2, KW Nr KR1P/00211999/6 – zabudowana budynkiem Centrum Handlowego – Supermarket „Alma”; działka nr 930/16, o powierzchni całkowitej wynoszącej 0,0723 ha, tj. 723,00 m2,

KW Nr KR1P/00212000/4 – stanowiąca parking przy budynku Centrum Handlowego – Supermarket „Alma”; oraz działka nr  930/21, o powierzchni całkowitej wynoszącej 0,1522 ha, tj. 1 522,00 m2, KW Nr KR1P/00212003/5 – stanowiąca wewnętrzną drogę dojazdową do budynku Centrum Handlowego – Supermarket „Alma” oraz do parkingu na dz. nr 930/16), za cenę nie niższą niż: 49 704 123,00 zł (netto) słownie: czterdzieści dziewięć milionów siedemset cztery tysiące sto dwadzieścia trzy  złote

KOMPLEKS 2

wiązka praw (prawa użytkowania wieczystego gruntów oraz prawa własności składnika budowlanego) do nieruchomości gruntowych – (nieruchomości powiązane ze sobą funkcjonalnie) – zabudowanej i niezabudowanych:

działka nr 930/11, o powierzchni całkowitej wynoszącej  0,2820 ha, tj. 2 820,00 m², KW Nr KR1P/00464218/6 – zabudowana budynkiem biurowo-technicznym oraz budynkiem pawilonu handlowego – wskazane budynki przeznaczone są do rozbiórki / wyburzenia / likwidacji (zgodnie z wydaną decyzją administracyjną); działka nr 930/24, o powierzchni całkowitej wynoszącej 0,0142 ha, tj. 142,00 m², KW Nr KR1P/00330259/7 – niezabudowana; działka nr 930/26, o powierzchni całkowitej wynoszącej 0,0083 ha, tj. 83,00 m², KW Nr KR1P/00330259/7 – niezabudowana oraz działka nr 930/28, o powierzchni całkowitej wynoszącej 0,2820 ha, tj. 2 820,00 m², KW Nr KR1P/00330260/7 – niezabudowana, za cenę nie niższą niż: 8 866 667,00 zł (netto) słownie: osiem milionów osiemset sześćdziesiąt sześć tysięcy sześćset sześćdziesiąt siedem złotych

Warunki uczestnictwa w postępowaniu:

Pisemną ofertę zakupu wraz z proponowaną ceną nabycia netto (podaną cyframi i słownie) nie niższą niż cena wywoławcza należy składać w zaklejonych kopertach z napisem „konkurs ofert ALMA KRAKÓW”, w terminie do dnia 13 września 2024 r., do godziny 16.00, osobiście w siedzibie Kancelarii Notarialnej Joanny Broszkiewicz w Krakowie, Kalwaryjska 39/7 (30-504 Kraków) lub pocztą – listem poleconym, kurierem. Decyduje data wpływu do Notariusza.

Otwarcie ofert i wybór oferenta nastąpi w Kancelarii Notarialnej Joanny Broszkiewicz (Kraków, ul. Kalwaryjska 39/7) w dniu 16 września 2024 roku o godz. 12.00.

Warunkiem przystąpienia do postępowania jest wpłacenie wadium w wysokości: 5.800.000,00 (słownie: pięć milionów osiemset tysięcy 00/100) złotych netto w przypadku oferty na zakup całości:

• 4.900.000,00 (słownie: cztery miliony dziewięćset tysięcy 00/100) złotych netto w przypadku oferty na zakup zespołu praw nr 1,
• 800.000,00 (słownie: osiemset osiemdziesiąt tysięcy złotych 00/100) złotych netto w przypadku oferty na zakup zespołu praw nr 2.

Wadium należy wpłacić na rachunek bankowy, prowadzony przez Bank Pekao S.A. o numerze 67 1240 4432 1111 0010 7692 6845 w terminie do dnia 13 września 2024 (włącznie), decyduje data uznania na rachunku masy upadłości.

Szczegółowa informacja dotycząca warunków uczestnictwa w konkursie ofert oraz operat szacunkowy, dostępne są na stronie syndyk.malopolska.pl lub w Kancelarii Syndyka.

Dodatkowych informacji Syndyk udziela pod numerem tel. 12 262 91 26 oraz w Kancelarii Doradców Restrukturyzacyjnych, przy ul Kalwaryjskiej 67/3 w Krakowie.