RFI. Rewitalizacja oraz przebudowa budynku biurowego przy ul. Puławskiej 15 w Warszawie
- Przedmiot zapytania
Przedmiot zapytania odnosi się do udzielenia informacji oraz potwierdzenia chęci współpracy dot. świadczenia usług Inwestora Zastępczego dla realizacji inwestycji rewitalizacji oraz przebudowy budynku biurowego, dawnej siedziby PKO Banku Polskiego S.A, zlokalizowanego na działce nr ew. 117 w obrębie 1-01-13 przy ul. Puławskiej 15 w Warszawie. - Zakres przedmiotu zapytania
W zakresie przedmiotu zapytania jest pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego tj. kompleksowe zarządzanie procesem inwestycyjnym oraz ochrona interesów Inwestora.
1. Kompleksowe zarządzanie procesem inwestycyjnym – etap prac przedprojektowych i projektowych
Inwestor zastępczy przygotowuje proces inwestycyjny począwszy od wyłonienia Pracowni Projektowej poprzez wszystkie etapy realizacji projektu, uzyskanie niezbędnych pozwoleń w tym m. in.: kompleksowa koordynacja procesu projektowego, wielobranżowa weryfikacja dokumentacji projektowej, nadzór nad terminowości prac projektowych, sprawdzenie poprawności rozwiązań projektowych, bieżąca kontrola kosztów i raportowanie postępów, uzyskanie pozwolenia na budowę, sprawdzenie i odbiór kompletnej dokumentacji kosztorysowej oraz przedmiarowej.
2.Kompleksowe zarządzanie procesem inwestycyjnym – etap realizacji robót
Inwestor zastępczy koordynuje wszystkie etapy realizacji robót, od wyłonienia Generalnego Wykonawcy poprzez wszystkie etapy realizacji robót, uzyskanie niezbędnych pozwoleń po odbiory techniczne, pozwolenie na użytkowanie w tym m.in.: kompleksowa koordynacja prac Generalnego Wykonawcy, nadzór nad procesem kontraktacji robót budowlanych, negocjacje kontraktacji dla poszczególnych zakresów robót budowlanych, doradztwo w procesie wykonawstwa, weryfikacja i nadzór nad jakością i terminowością robót budowlanych, bieżąca kontrola kosztów, raportowanie postępów zaawansowania prac, reprezentowanie Inwestora przed Generalnym Wykonawcą, organizacja odbiorów częściowych oraz końcowych, kompletowanie dokumentacji powykonawczej, uzyskanie pozwolenia na użytkowanie, przekazanie Inwestorowi inwestycji do Użytkowania.
3. Reprezentowanie Inwestora
Inwestor zastępczy reprezentuje Inwestora na każdym etapie realizacji inwestycji od fazy przygotowawczej, przez wykonawstwo, aż po odbiory końcowe.
Doradztwo techniczne
Inwestor zastępczy świadczy usługi doradztwa technicznego oraz rekomenduje rozwiązania dotyczących materiałów, technologii oraz rozwiązań projektowych i wykonawczych. - Parametry charakterystyczne budynku do rewitalizacji i przebudowy:
- funkcja obiektu - Kompleks biurowo-usługowy PKO Banku Polskiego S.A.
- data realizacji - 1996 -1998
- powierzchnia działki - 5 813 m2
- powierzchnia całkowita budynku - 83 000 m2
- powierzchnia użytkowa budynku - 74 000 m2
- powierzchnia zabudowy budynku - 5 000 m2
- kubatura brutto budynku - 345 000 m3
- wysokość użytkowa budynku - 54 m
- liczba kondygnacji nadziemnych - 15
- liczba kondygnacji podziemnych - 4
- klasyfikacja - budynek wysoki (W)
- konstrukcja - żelbetowa, słupowo-płytowa, słupowo-ryglowa
- Przygotowana informacja powinna zawierać:
Nazwę, adres i inne dane, m.in. NIP, REGON, KRS, CEiDG.
Szacunkowy koszt usługi w ujęciu wskaźnikowym - koszt 1m2 / 83 000 m2 pow. całkowitej.
Portfolio i referencje: lista prestiżowych realizacji, podanie funkcji budynku, pow. całkowitej, rok realizacji, nazwa inwestora, nazwa projektanta.
Opis zakresu usługi z ewentualnymi propozycjami nowych zadań w ramach zakresu usługi pełnienia funkcji Inwestora Zastępczego.
Dane kontaktowe do osoby odpowiedzialnej za przygotowanie dokumentów.
Wymagana forma przesłania dokumentu: jeden plik pdf, max 10MB z nazwą DIA-BKO-BK-B9-01-2026_RFI_IZ_P15_ Nazwa firmyOdpowiedzi na RFI prosimy przesłać na adres: dia.bko.oferty@pkobp.pl do dnia 20.08.2026 r.
Zapraszamy do współpracy
Jesteśmy otwarci na projekty w różnych obszarach z małymi i dużymi podmiotami