RFI. Rewitalizacja oraz przebudowa budynku biurowego przy ul. Puławskiej 15 w Warszawie

1. Przedmiot zapytania

Przedmiot zapytania odnosi się do udzielenia informacji oraz potwierdzenia chęci współpracy przy realizacji usługi generalnego wykonawcy tj. kompleksowej realizacji robót budowlanych na potrzeby przebudowy i rewitalizacji budynku biurowego, dawnej siedziby PKO Banku Polskiego S.A, zlokalizowanego na działce nr ew. 117 w obrębie 1-01-13 przy ul. Puławskiej 15 w Warszawie.

2. Zakres przedmiotu zapytania

 1/ W zakresie przedmiotu zapytania jest kompleksowe wykonanie robót budowlano-instalacyjnych zgodnie z obowiązującymi przepisami i zasadami wiedzy technicznej, niezbędnych do zrealizowania inwestycji (ogólnobudowlanych, instalacyjnych, montażowych) na podstawie wielobranżowej dokumentacji projektowej tj. projektu architektoniczno-budowlanego, projektu technicznego oraz Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót, zgodnie z pozwoleniem na budowę, w tym m.in.:

• • koordynacja prac budowlanych oraz organizacja prac na placu budowy;
  • zabezpieczenie terenu budowy zgodnie z przepisami;
  • nadzorowanie robót podwykonawców;
  • zapewnienie doświadczonej kadry inżynierów z wymaganymi uprawnieniami do nadzorowania i odbioru robót;
  • wykonanie robót rozbiórkowych;
  • zapewnienie terminowości i jakości robót;
  • świadczenie wymaganej gwarancji i rękojmi na wykonane roboty budowlane;

  2/ W zakresie przedmiotu zapytania jest uzyskanie wymaganych prawem decyzji administracyjnych w tym. m.in.:

• • Uzyskanie pozostałych zgód i decyzji przed rozpoczęciem robót budowlanych;
  • Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie;

3. Wymagania formalne dla wyłonienia generalnego wykonawcy

1. 1. generalny wykonawca posiada doświadczenie w realizacji budynków biurowych, wysokich lub wysokościowych o powierzchni całkowitej przekraczającej 30 000 m2;
   2. generalny wykonawca posiada doświadczenie w przebudowie i rewitalizacji budynków w tym, w zagadnieniach ESG w budownictwie;
   3. generalny wykonawca posiada doświadczenie dotyczące certyfikacji budynków w tym. m. in.: certyfikacji BREEAM, LEED, WELL, oraz certyfikacji dostępności (zapewnienie dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami);
   4. generalny wykonawca posiada wielobranżowy zespół doświadczonych inżynierów z uprawnieniami budowlanymi do nadzorowania robót budowlanych bez ograniczeń:
      1. w specjalności konstrukcyjno-budowlanej,
      2. w specjalności inżynieryjnej wyburzeniowej,
      3. w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń:
         - telekomunikacyjnych,
         - cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych,
         - elektrycznych i elektroenergetycznych.
   5. generalny wykonawca posiada udokumentowane doświadczenie w realizacji budownictwa kubaturowego o funkcji biurowo usługowej na podstawie przekazanej listy zrealizowanych inwestycji budowlanych.

4. Parametry charakterystyczne budynku do rewitalizacji i przebudowy:

- funkcja obiektu - Kompleks biurowo-usługowy PKO Banku Polskiego S.A.

- data realizacji - 1996 -1998

- powierzchnia działki - 5 813 m2

- powierzchnia całkowita budynku - 83 000 m2

- powierzchnia użytkowa budynku - 74 000 m2

- powierzchnia zabudowy budynku - 5 000 m2

- kubatura brutto budynku - 345 000 m3

- wysokość użytkowa budynku - 54 m

- liczba kondygnacji nadziemnych - 15

- liczba kondygnacji podziemnych - 4

- klasyfikacja - budynek wysoki (W)

- konstrukcja - żelbetowa, słupowo-płytowa, słupowo-ryglowa

5. Przygotowana informacja powinna zawierać:

Nazwę, adres i inne dane, m.in. NIP, REGON, KRS, CEiDG.

Szacunkowy koszt usługi w ujęciu wskaźnikowym - koszt 1m2 / 83 000 m2 pow. całkowitej.
Portfolio i referencje: lista realizacji z podaniem funkcji budynku, pow. całkowitej, daty realizacji, nazwy Inwestora oraz Pracowni Projektowej.

Opis zakresu usługi z ewentualnymi propozycjami nowych zadań w ramach przedmiotowego zakresu usługi.
Dane kontaktowe do osoby odpowiedzialnej za przygotowanie dokumentów.
Wymagana forma przesłania dokumentu: jeden plik pdf, max 10 MB z nazwą DIA-BKO-BK-B9-01-2026_RFI_GW_P15_ Nazwa firmy

Odpowiedzi na RFI prosimy przesłać na adres: dia.bko.oferty@pkobp.pl do dnia 22.08.2026 r.