RFI. Rewitalizacja oraz przebudowa budynku biurowego przy ul. Puławskiej 15 w Warszawie

1. Przedmiot zapytania

Przedmiot zapytania odnosi się do udzielenia informacji oraz potwierdzenia chęci współpracy przy realizacji usługi tj. wykonanie projektu architektoniczno-budowlanego wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę, wykonanie wielobranżowej dokumentacji technicznej na potrzebę realizacji inwestycji rewitalizacji oraz przebudowy budynku biurowego, dawnej siedziby PKO Banku Polskiego S.A, zlokalizowanego na działce nr ew. 117 w obrębie 1-01-13 przy ul. Puławskiej 15 w Warszawie.

2. Zakres przedmiotu zapytania

W zakresie przedmiotu zapytania jest wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej, zgodnej z obowiązującymi przepisami i zasadami wiedzy technicznej w tym m.in.:

• wielobranżowy projekt koncepcyjny
• projekt zagospodarowania terenu
• projekt rozbiórki
• projekt architektoniczno-budowlany
• projekt techniczny
• sprawowanie Nadzoru Autorskiego

W zakresie przedmiotu zapytania jest uzyskanie wymaganych prawem decyzji administracyjnych w tym m.in.:

• pozwolenia na budowę
• pozwolenia na rozbiórkę
• opinii, uzgodnień i analiz rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów, niezbędnych do uzyskania stosownych pozwoleń na realizację inwestycji

3. Wymagania formalne dla wyłonienia pracowni projektowej:

• pracownia projektowa posiadania doświadczenie w realizacji inwestycji użyteczności publicznej
• pracownia projektowa posiada doświadczenie w realizacji budynków biurowych, wysokich lub wysokościowych o powierzchni całkowitej przekraczającej 30 000 m2
• pracownia projektowa posiada doświadczenie w przebudowie i rewitalizacji budynków oraz w zagadnieniach ESG w budownictwie
• pracownia projektowa posiada doświadczenie dotyczące certyfikacji budynków w tym m. in.: certyfikacji BREEAM, LEED, WELL, oraz certyfikacji dostępności [zapewnienie dostępu osobom ze szczególnymi potrzebami]
• pracownia projektowa posiada zespół doświadczonych projektantów w specjalności architektonicznej bez ograniczeń
• pracownia projektowa posiada do współpracy zespół doświadczonych projektantów w niezbędnych branżach m.in. w specjalnościach:
  • w specjalności konstrukcyjno-budowlanej
  • w specjalności wyburzeniowej
  • w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych
  • w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych
  • w specjalności telekomunikacyjnej
• pracownia projektowa posiada udokumentowane doświadczenie projektowe na podstawie przekazanej listy zaprojektowanych i zrealizowanych inwestycji budowlanych;

4. Parametry charakterystyczne budynku do rewitalizacji i przebudowy:

• funkcja obiektu - Kompleks biurowo-usługowy PKO Banku Polskiego S.A.
• data realizacji -1996 -1998
• powierzchnia działki -5 813 m2
• powierzchnia całkowita budynku - 83 000 m2
• powierzchnia użytkowa budynku - 74 000 m2
• powierzchnia zabudowy budynku - 5 000 m2
• kubatura brutto budynku - 345 000 m3
• wysokość użytkowa budynku 54 m
• liczba kondygnacji nadziemnych - 15
• liczba kondygnacji podziemnych - 4
• klasyfikacja - budynek wysoki (W)
• konstrukcja - żelbetowa, słupowo-płytowa, słupowo-ryglowa

5. Przygotowana informacja powinna zawierać:

Nazwę, adres i inne dane, m.in. NIP, REGON, KRS, CEiDG.

Szacunkowy koszt usługi w ujęciu wskaźnikowym - koszt 1m2 / 83 000 m2 pow. całkowitej.
Portfolio i referencje: lista realizacji z podaniem funkcji budynku, pow. całkowitej, daty realizacji, nazwy Inwestora oraz Generalnego Wykonawcy.
Opis zakresu usługi z ewentualnymi propozycjami nowych zadań w ramach przedmiotowego zakresu usługi.
Dane kontaktowe do osoby odpowiedzialnej za przygotowanie dokumentów.
Wymagana forma przesłania dokumentu: jeden plik pdf, max 10 MB z nazwą DIA-BKO-BK-B9-01-2026_RFI_PP_P15_ Nazwa firmy

Odpowiedzi na RFI prosimy przesłać na adres: dia.bko.oferty@pkobp.pl do dnia 20.08.2026 r.