Analizy sektorowe

Rynek nieruchomości magazynowych w Polsce w porównaniu z innymi segmentami rynku nieruchomości komercyjnych  jest zdecydowanie najmniej dotknięty skutkami epidemii Covid-19. Długofalowe perspektywy dla sektora pozostają pozytywne.

Wysoki popyt na pasze w Chinach skutkuje wzrostem chińskiego importu kukurydzy oraz podwyżkami cen tego zboża. Rosną też ceny pszenicy. Chiny stały się istotnym odbiorcą pszenicy z UE w pierwszych tygodniach sez. 2020/21. Czynnikiem sprzyjającym wzrostom cen w Unii są gorsze od oczekiwanych zbiory kukurydzy na Ukrainie.

Ze wszystkich sektorów nieruchomości komercyjnych centra handlowe najbardziej odczuły skutki lockdownu z marca i kwietnia. W odróżnieniu od innych branż, zostały pozbawione większości przychodów czynszowych za 7 tygodni działalności. Skutki lockdownu dla wykorzystania centrów handlowych okazały się paradoksalnie mniej wyraźne niż w przypadku sektora biurowego. Pod koniec września ich odwiedzalność wzrosła do ok 86% poziomu z 2019.

Spadek przeciętnego poziomu cen podstawowych produktów rolnych (GUS) w 3q20, sugeruje pogorszenie sytuacji gospodarstw w 2h20. Niemniej, stabilizacja wartości skupu i nieznaczna poprawa oczekiwań producentów rolnych w zakresie opłacalności produkcji sugerują, że spadek ten nie będzie tak znaczący. Negatywnym czynnikiem dla sektora rolnego jest spadek popytu spowodowany pandemią COVID-19.

Przemysł przetwórczy zanotował w 2q20 znaczące pogorszenie wyniku finansowego – zysk netto zmniejszył się o 26% r/r z powodu istotnego spadku przychodów (-19%). Udział sprzedaży eksportowej w przychodach ogółem w 2q20 obniżył się o 2,8 pp r/r, do 42,4%.

W 2q20 wyniki budownictwa były dobre, rentowność sprzedaży wzrosła do 5,8% (+2,7 pp r/r). Pomimo spadku przychodów (-4,4% r/r) firmom udało się istotnie zredukować koszty (-7,2% r/r).