Dobrowolna Sprzedaż Nieruchomości (DSN)

Dobrowolna Sprzedaż Nieruchomości (DSN) jest programem pomocy klientom banku, którzy znaleźli się w trudnej sytuacji i mają problemy ze spłacaniem zaciągniętego w PKO BP SA kredytu hipotecznego.

DSN polega na propozycji rozwiązania kwestii znacznych zaległości w spłacie poprzez dobrowolną sprzedaż nieruchomości będącej zabezpieczeniem kredytu. Sprzedaż taka może odbywać się przy udziale profesjonalnego pośrednika w obrocie nieruchomościami, którego wynagrodzenie pokryje bank.

Bank umożliwia dłużnikom samodzielne procesowanie Dobrowolnej Sprzedaży Nieruchomości, w tym poszukiwanie nabywców i przekazywanie ofert do banku.

W przypadku przystąpienia do programu DSN we współpracy z pośrednikiem poszukiwaniem nabywcy zajmie się pośrednik w obrocie nieruchomościami.

W ramach programu DSN pośrednicy w obrocie nieruchomości współpracujący z bankiem udzielają wsparcia w zakresie:

• oceny stanu nieruchomości, przewidywanego czasu sprzedaży oraz potencjalnej ceny nieruchomości,
• pomocy w przygotowaniu atrakcyjnej oferty sprzedaży nieruchomości,
• profesjonalnej prezentacji nieruchomości potencjalnym nabywcom umożliwiającej uzyskanie jak najkorzystniejszej ceny,
• publikacji ofert na dedykowanych portalach internetowych, ewentualnie rozwieszenia banerów, reklamowych i dystrybucję ulotek,
• wsparcia w negocjowaniu umów i warunków spłat z pozostałymi wierzycielami.

Pośrednik każdorazowo uzgadnia cenę nieruchomości z właścicielem nieruchomości.

Pośrednik posiada wiedzę o cenach nieruchomości na danym rynku i warto posiłkować się jego wiedzą i doświadczeniem przy ustalaniu optymalnej kwoty możliwej do uzyskania z tytułu sprzedaży.

Pośrednik dąży do sprzedaży nieruchomości za najwyższa cenę możliwą do uzyskania na wolnym rynku. Jednakże ostateczna decyzja o kwocie, za jaką zostanie sprzedana nieruchomość należy do właściciela oraz banku.

W każdym momencie można zrezygnować z udziału w programie DSN, gdyż opiera się on na dobrowolności i woli współpracy.

Do programu DSN można przystąpić również, gdy toczy się postępowanie egzekucyjne. Zawieszenie postępowania egzekucyjnego jest możliwe w momencie przygotowywania notarialnej umowy sprzedaż nieruchomości.

Przystąpienie do programy DSN nie powoduje automatycznego odstąpienia przez bank od czynności windykacyjnych, w tym wstrzymania licytacji i umorzenia egzekucji. Zawieszenie postępowania egzekucyjnego jest możliwe w momencie przygotowywania notarialnej umowy sprzedaż nieruchomości.

Do programu DSN mogą być kwalifikowane wszystkie kredyty zabezpieczone hipotecznie niezależnie od waluty kontraktu. Każdy klient banku korzystając z programu DSN ma zapewnioną bezpłatną pomoc pośrednika w obrocie nieruchomościami.

Istnieje możliwość przystąpienia do programu DSN po konsultacji z bankiem. Pośrednicy współpracujący z bankiem udzielają wsparcia w negocjowaniu umów i warunków spłat z pozostałymi wierzycielami.

Do programu DSN może przystąpić każdy klient naszego banku posiadający kredyt zabezpieczony hipotecznie identyfikujący sytuację, która będzie miała negatywny wpływ na obsługę kredytu w przyszłości, np. utrata pracy.

W przypadku, gdy cena sprzedaży nieruchomości przewyższy wysokość zadłużenia w banku z tytułu kredytu, to w notarialnym akcie sprzedaży nieruchomości zostanie określone, jaka kwota ma być wpłacona na rachunek wskazany przez bank tytułem spłaty kredytu. Pozostała kwota przekazana będzie na rachunek wskazany przez sprzedającego nieruchomość.

Do sprzedaży nieruchomości wymagana jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. Pośrednik w obrocie nieruchomościami po zapoznaniu się z sytuacją przedstawi współkredytobiorcy zalety programy DSN i podejmie próby przekonania go do współpracy i polubownego załatwienie sprawy.

Program skierowany jest do wszystkich klientów, którzy posiadają w naszym banku kredyt zabezpieczony hipoteczne. Do sprzedaży nieruchomości wymagana jest zgoda wszystkich współwłaścicieli.