Kredyt hipoteczny – sposób na finansowanie nieruchomości
Marża Twojego kredytu Własny Kąt hipoteczny zostanie obniżona2, jeżeli zostaną spełnione poniższe warunki:
Oferta obowiązuje dla decyzji kredytowych wydanych od 15 stycznia 2020 r.
Specjalne warunki obowiązują do 30.09.2021r . O szczegóły zapytaj naszych pracowników.
Wyliczenia dokonane za pomocą powyższego kalkulatora mają charakter orientacyjny i przykładowy. Dotyczą kredytu ze zmienną stopą procentową. Służą wyłącznie celom informacyjnym i nie powinny być traktowane jako oferta, rekomendacja, zaproszenie do zawarcia umowy kredytu ani usługa doradztwa. Informacje wyżej podane powinny być analizowane łącznie z formularzem informacyjnym udostępnianym przez Bank przed zawarciem umowy o kredyt. Udzielenie szczegółowych informacji na temat kosztów kredytu i zasad jego spłaty jest możliwe dopiero po przeprowadzeniu przez Bank oceny zdolności kredytowej konsumenta.
Standardowym zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka na finansowanej lub innej nieruchomości oraz przelew wierzytelności pieniężnej z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości. Kredyt z oprocentowaniem zmiennym jest związany z ryzykiem zmiany stopy procentowej, w tym istotnej zmiany lub zaprzestania publikacji wskaźnika referencyjnego – wzrost wartości wskaźnika referencyjnego, istotna zmiana lub zaprzestanie publikacji i zastąpienie go wskaźnikiem zastępczym albo referencyjną (główną) stopą procentową banku centralnego mogą skutkować wzrostem wysokości odsetkowej części raty kredytu. W przypadku kredytu z oprocentowaniem zmiennym ze stałą stopą procentową w 5-letnim okresie oprocentowania, wysokość raty może być okresowo wyższa, niż gdyby była ona obliczana na podstawie bieżącego wskaźnika WIBOR.
Pamiętaj!
Jeżeli się zdecydujesz na poniższe produkty banku (bądź już posiadasz jeden z nich), warunki cenowe kredytu będą bardziej atrakcyjne:
- karta kredytowa
- konto osobiste
- ubezpieczenie spłaty kredytu na wypadek utraty źródła dochodu, poważnego zachorowania, pobytu w szpitalu w następstwie nieszczęśliwego wypadku (ubezpieczenie musi być zawarte za pośrednictwem Banku)
- ubezpieczenie na życie (ubezpieczenie musi być zawarte za pośrednictwem Banku)
Do wniosku dołącz dokumenty o:
Podejmiemy ją na podstawie złożonych dokumentów i przekażemy wraz z projektem umowy kredytu (przy decyzji pozytywnej) oraz terminem, do kiedy możesz zawrzeć umowę.
Znajdziesz w niej wszystkie warunki wypłaty kredytu hipotecznego i zobowiązania umowne.
Pamiętaj!
Termin wypłaty kredytu hipotecznego w znacznym stopniu zależy od Ciebie i tego, jak szybko spełnisz warunki umowy. Maksymalny termin znajdziesz w umowie.
Wypłacimy Ci kredyt jednorazowo lub w transzach.
Pamiętaj, że po wypłacie kredytu i spełnieniu określonych warunków masz możliwość wystąpienia o zmianę sposobu oprocentowania kredytu Własny Kąt hipoteczny ze zmiennego na stałe na okres 5 lat (w okresie obowiązywania stałej stopy procentowej nie masz możliwości zmiany sposobu oprocentowania).
Potrzebujesz pomocy w wypełnieniu wniosku? Zastanawiasz się, który kredyt będzie dla Ciebie najlepszy? Odwiedź dowolny oddział lub zamów kontakt.
Pamiętaj, jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące kredytu hipotecznego zarówno przed zawarciem umowy, jak też podczas spłacania rat nasi pracownicy są do Twojej dyspozycji.
Nasi doradcy są dostępni online w dni robocze od 9:00 do 17:00. Więcej o usłudze
Oprocentowanie kredytu hipotecznego
Biuro informacji kredytowej
Podstawowe opłaty związane z obsługą Kredytu Własny Kąt hipoteczny
Dodatkowe opłaty związane z obsługą Kredytu Własny Kąt hipoteczny
Waluty spready stawki kursy
Słownik pojęć
Centrum Eksperckie
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Własny Kąt hipoteczny w PKO Banku Polskim zabezpieczonego hipoteka wynosi 2,89% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 227 000 zł, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 66,3%, oprocentowanie zmienne 1,35%/rok – w pierwszym roku oraz 2,42%/rok w kolejnych, na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 0,25% wg stanu na dzień 27.11.2020 r. oraz marża 1,1% w pierwszym roku oraz marża 2,17% w kolejnych latach (marża jest podwyższana o 0,9 p.p. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 4 miesięcy od zawarcia umowy kredytu); całkowity koszt kredytu 87 976,45 zł, w tym: prowizja 0%, tj. 0 zł, odsetki 73 906,39 zł, ubezpieczenie nieruchomości 4 541,99zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego); ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC 19 zł; ROR (Konto za Zero) 0 zł (za cały okres kredytowania; w związku z deklaracją systematycznych wpływów minimum 3 000 zł na ROR); karta kredytowa (Przejrzysta Karta Kredytowa) 1 731,57 zł (za cały okres kredytowania), ubezpieczenie spłaty kredytu na wypadek utraty źródła dochodu, poważnego zachorowania, pobytu w szpitalu w następstwie nieszczęśliwego wypadku 7 377,50 zł (za 4 lata), całkowita kwota do zapłaty 314 976,45 zł, płatna w 300 ratach annuitetowych (równych) miesięcznych przy czym pierwsza rata wynosi 1 046,26 zł, trzy kolejne raty 990,29 zł oraz następne po 893,20 zł w pierwszym roku oprocentowania. Od drugiego roku kolejne raty wyniosą po 1 006,23 zł i ostatnia rata wynosi 955,65zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 27.11.2020 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Własny Kąt hipoteczny w PKO Banku Hipotecznym SA zabezpieczonego hipoteką wynosi 2,86% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 30 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 304 910 zł, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 74,70%, oprocentowanie zmienne 1,35%/rok – w pierwszym roku oraz 2,45%/rok w kolejnych, na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 0,25% wg stanu na dzień 27.11.2020 r. oraz marża 1,10% w pierwszym roku oraz marża 2,20% w kolejnych latach (marża jest podwyższana o 0,90 p.p. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 4 miesięcy od zawarcia umowy kredytu); całkowity koszt kredytu 142 997,24 zł, w tym: prowizja 0%, tj. 0 zł, odsetki 123 282,32 zł, ubezpieczenie nieruchomości 7 320,57 zł (za cały okres kredytowania dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego), ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC 19 zł, ROR (Konto za Zero) 0 zł (za cały okres kredytowania; w związku z deklaracją systematycznych wpływów minimum 3 000 zł na ROR); karta kredytowa (Przejrzysta Karta Kredytowa) 2 065,77 zł (za cały okres kredytowania), ubezpieczenie spłaty kredytu na wypadek utraty źródła dochodu, poważnego zachorowania, pobytu w szpitalu w następstwie nieszczęśliwego wypadku 9 909,58 zł (za 4 lata); całkowita kwota do zapłaty 447 907,24 zł, płatna w 360 miesięcznych ratach annuitetowych (równych) przy czym pierwsza rata wyniesie 1 241,07 zł, trzy kolejne raty 1 165,89 zł oraz następne po 1 031,93 zł w pierwszym roku oprocentowania. Od drugiego roku kolejne raty wyniosą po 1 193,35 zł i ostatnia rata wyniesie 1 105,69 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 27.11.2020 r. na reprezentatywnym przykładzie.
PKO Bank Polski przy oferowaniu kredytów hipotecznych może występować jako kredytodawca albo jako powiązany pośrednik kredytu hipotecznego – PKO Banku Hipotecznego SA. PKO Bank Polski jako powiązany pośrednik kredytu hipotecznego działający wyłącznie w imieniu i na rzecz jednego kredytodawcy PKO Banku Hipotecznego SA wykonuje czynności pośrednika kredytu hipotecznego związane ze sprzedażą kredytu hipotecznego PKO Banku Hipotecznego SA, w tym obejmujące przygotowanie dokumentacji wymaganej dla udzielenia kredytu, przekazywanie klientowi wszelkich przed umownych informacji, w tym o decyzji kredytowej, zawieranie umowy o kredyt.
Wniosek o kredyt składany jest do obu banków, a rozpatrywany jest w pierwszej kolejności przez PKO Bank Hipoteczny. Informacja, który z banków (PKO Bank Hipoteczny czy PKO Bank Polski) będzie mógł być strona umowy kredytu, przekazywana jest w decyzji kredytowej.
1 0,02773% od kwoty kredytu lub salda zadłużenia. Za pierwszy rok ubezpieczenia należy opłacić składkę z góry.
2 W przypadku oferty Pakiet Własny Kąt hipoteczny obniżenie marży nie będzie stosowane w okresie spłaty pierwszych 12 rat obowiązuje wówczas marża na poziomie 1,1 p.p; obniżka marży obowiązuje w całym okresie kredytowania; szczegóły co do dnia w którym następuje obniżenie marży znajdują się w umowie kredytu.
3 Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Tak, marża Twojego kredytu zostanie obniżona1, jeżeli po dniu zawarcia umowy kredytu dostarczysz do Banku świadectwo charakterystyki energetycznej dla nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu, spełniające poniższe kryteria:
Oferta obowiązuje dla decyzji kredytowych wydanych od 15 stycznia 2020 r.
Specjalne warunki obowiązują do 30.09.2021r
1 Zgodnie z umową, obniżka następuje w najbliższym terminie wymagalności raty kredytu następującym po dniu, w którym Kredytobiorca dostarczył świadectwo. W przypadku oferty Pakiet Własny Kąt hipoteczny obniżenie marży nie będzie stosowane w okresie spłaty pierwszych 12 rat obowiązuje wówczas marża na poziomie 1,1 p.p; obniżka marży obowiązuje w całym okresie kredytowania; szczegóły co do dnia w którym następuje obniżenie marży znajdują się w umowie kredytu.
2 Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
To kredyt zabezpieczony hipoteką, który możesz przeznaczyć na zakup mieszkania, domu lub budowę domu oraz wiele innych celów.
Podstawowym warunkiem otrzymania kredytu jest posiadanie zdolności kredytowej oraz pełnej zdolności do czynności prawnych, a także uzyskiwanie dochodu w PLN.
Tak. Można go też wykorzystać na inne cele.
Wkład własny to środki które nie pochodzą z kredytu, a które zostaną przeznaczone na sfinansowanie nieruchomości. Środki te należy zaangażować przed wypłatą kredytu/ pierwszej transzy kredytu. Innymi słowy, wkład własny to różnica pomiędzy kosztami przedsięwzięcia a kwotą kredytu.
Wymagany przez bank minimalny wkład własny to 20% wartości nieruchomości.
Tak, możesz skorzystać z porady lub konsultacji prawnej online na portalu tuprawnik.pl, którego właścicielem jest firma współpracująca z PKO Bankiem Polskim - Legal Up Sp. z o.o. Zespół doświadczonych prawników sprawdzi i oceni np. umowę kupna nieruchomości, którą chcesz podpisać. Dodatkowo, jeśli jesteś klientem naszego banku skorzystasz ze zniżki. Więcej o usłudze
W oddziale banku pracownik wyda Ci formularz informacyjny, w którym znajdziesz informacje o proponowanym kredycie hipotecznym, jego warunkach cenowych i kosztach.
Maksymalny termin, w którym powinna nastąpić wypłata kredytu lub pożyczki hipotecznej określony został w umowie kredytu i może nastąpić po spełnieniu wskazanych warunków do wypłaty.
Informacje na ten temat znajdziesz m.in. w umowie kredytu, a mogą to być np:
Tak, można wcześniej spłacić kredyt, zarówno w całości jak i w części. Jeśli podpisałeś umowę o kredyt (ze zmienną stopą procentową) po 21.07.2017r – możesz to zrobić bez opłat.
Tak, o kredyt mogą wystąpić:
Możesz wnioskować o dokonanie wielu zmian, m.in.:
Obniżka stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej („RPP”) nie powoduje jednoczesnej i automatycznej zmiany oprocentowania kredytu o tę samą ilość punktów procentowych. Skala obniżki stóp procentowych nie zawsze pokrywa się ze skalą zmian wartości wskaźnika referencyjnego, np. WIBOR.
Wskaźnik referencyjny ma charakter rynkowy i na jego wartość, wpływają też inne czynniki. Może się zdarzyć, że obniżka wskaźnika referencyjnego okaże się mniejsza albo większa niż wysokość obniżki stóp procentowych przez RPP.
Ponadto, zmiana wartości wskaźnika referencyjnego nie następuje równocześnie ze zmianą wysokości stóp procentowych, np. zmiana wartości wskaźnika może wyprzedzać spodziewane przez rynek obniżki stóp, ale może też nastąpić z opóźnieniem.
Częstotliwość zmiany oprocentowania zależy od określonego w umowie kredytu okresu obowiązywania (stosowania) danego wskaźnika referencyjnego, np. bank standardowo aktualizuje wysokość wskaźnika referencyjnego raz na 3 miesiące (w przypadku WIBOR 3M) albo raz na 6 miesięcy (w przypadku WIBOR 6M). Oznacza to, że jeśli poprzednia aktualizacja wskaźnika referencyjnego miała miejsce np. w marcu danego roku, to kolejna aktualizacja tego wskaźnika nastąpi w czerwcu danego roku (w przypadku WIBOR 3M) albo we wrześniu (w przypadku WIBOR 6M).
Jeśli wskaźnik będzie miał inną wartość, niż podczas poprzedniej aktualizacji, zmieni się wysokość oprocentowania kredytu.
Bank zwróci Ci odsetki w części odpowiadającej podwyższonej marży za okres pomiędzy wpisem hipoteki do Księgi Wieczystej a dniem następnym po sprawdzeniu przez bank, że wpis hipoteki został dokonany. Dostaniesz zwrot najwcześniej po 30 dniach od wpisu hipoteki. Pamiętaj, że warunkiem zwrotu jest to, aby w Księdze Wieczystej nie było innych wpisów obniżających wartość nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu.
Aby świadczyć usługi na najwyższym poziomie, Internetowe serwisy informacyjne PKO Banku Polskiego wykorzystują pliki cookies zapisywane w pamięci przeglądarki. Szczegółowe informacje na temat celu ich używania, łączenia z innymi danymi posiadanymi przez Bank oraz zmiany ustawień plików cookies a także ich usuwania z przeglądarki internetowej, znajdują się w Polityce prywatności Dalsze korzystanie z serwisu bez zmiany ustawień dotyczących cookies w przeglądarce oznacza potwierdzenie zapoznania się z powyższymi informacjami i zgodę na wykorzystywanie plików cookies w celach marketingowych.
Pliki cookies przetwarzane są m.in. w celu jak najlepszego dopasowania prezentowanych treści do potrzeb i zainteresowań użytkowników a także w celu zapewnienia bezpieczeństwa usług świadczonych przez Bank oraz aby dokonywać pomiarów, które pozwalają udoskonalać produkty i usługi oferowane przez Bank. Szczegółowe informacje na temat rodzajów plików cookies, sposobach korzystania z plików oraz usuwania, a także o naszych partnerach znajdują się w Polityce prywatności