Co zyskujesz z naszym kredytem?
Chcesz, aby oprocentowanie Twojego kredytu hipotecznego nie zmieniło się przez 5 lat?
3 kroki do realizacji Twoich marzeń
- 1Porozmawiaj z ekspertem
Wybierz dogodny termin i porozmawiaj z ekspertem – telefonicznie, online lub w wybranym oddziale. Możesz też zostawić swój numer – oddzwonimy
- 2Złóż wniosek
Złóż wniosek o kredyt hipoteczny w serwisie iPKO lub w oddziale. Gdy zweryfikujemy wniosek, przekażemy Ci decyzję kredytową
- 3Zatwierdź umowę
Umowę podpiszesz w naszym oddziale. Podczas spotkania nasz ekspert przedstawi Ci szczegóły Twojego kredytu hipotecznego
Na dobrej drodze do domu
Na jaki cel możesz otrzymać kredyt?
Ile zapłacisz?
- Kredyt hipoteczny do 80 000 złOcena wartości nieruchomości, która będzie zabezpieczeniem300 zł
- Kredyt od 80 000 zł – mieszkania, nieruchomości gruntowe, garaże wolnostojąceOcena wartości nieruchomości, która będzie zabezpieczeniem400 zł
- Kredyt od 80 000 zł – domy jednorodzinneOcena wartości nieruchomości, która będzie zabezpieczeniem700 zł
- Kredyt od 80 000 zł – pozostałe nieruchomościOcena wartości nieruchomości, która będzie zabezpieczeniemopłatę ustalamy indywidualnie
Pytania i odpowiedzi
- Co to jest kredyt hipoteczny?To kredyt zabezpieczony hipoteką, który możesz przeznaczyć na zakup mieszkania, domu lub budowę domu oraz wiele innych celów.
- Jakie są warunki otrzymania kredytu hipotecznego np. na zakup mieszkania?Podstawowym warunkiem otrzymania kredytu jest posiadanie zdolności kredytowej oraz pełnej zdolności do czynności prawnych, a także uzyskiwanie dochodu w PLN.
- Co to jest wkład własny do kredytu hipotecznego?Wkład własny to środki które nie pochodzą z kredytu, a które zostaną przeznaczone na sfinansowanie nieruchomości. Środki te należy zaangażować przed wypłatą kredytu/ pierwszej transzy kredytu. Innymi słowy, wkład własny to różnica pomiędzy kosztami przedsięwzięcia a kwotą kredytu.
- Czy mogę skorzystać z obniżonej marży dla kredytu hipotecznego w zielonej odsłonie po zawarciu umowy o kredyt mieszkaniowy Własny Kąt hipoteczny?Tak, marża Twojego kredytu zostanie obniżona1, jeżeli po dniu zawarcia umowy kredytu dostarczysz do Banku świadectwo charakterystyki energetycznej dla nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu, spełniające poniższe kryteria:
- świadectwo będzie ważne przez co najmniej 60 miesięcy od dnia dostarczenia do Banku
- wskaźnik EP określony w świadectwie jest nie wyższy niż:
- 58 kWh/(m2rok) - dla lokalu mieszkalnego, lub
- 63 kWh/(m2rok) - dla domu jednorodzinnego.
Specjalne warunki obowiązują do 30.09.2025 r. - Czy mogę wykorzystać kredyt hipoteczny na budowę lub wykończenie domu?Tak. Można go też wykorzystać na inne cele.
- Jaki muszę mieć minimalny wkład własny?Wymagany przez bank wkład własny to 10% wartości nieruchomości.
- Jak mogę sprawdzić ile może mnie wynieść wysokość raty kredytu?W oddziale banku pracownik wyda Ci formularz informacyjny, w którym znajdziesz informacje o proponowanym kredycie hipotecznym, jego warunkach cenowych i kosztach.
- Do kiedy powinienem złożyć dyspozycję wypłaty kredytu po zawarciu umowy o kredyt hipoteczny?Maksymalny termin, w którym powinna nastąpić wypłata kredytu lub pożyczki hipotecznej określony został w umowie kredytu i może nastąpić po spełnieniu wskazanych warunków do wypłaty.
- Jakie formalności czekają mnie po podpisaniu umowy o kredyt?Informacje na ten temat znajdziesz m.in. w umowie kredytu, a mogą to być np:
- dostarczenie do Banku aktu notarialnego umowy sprzedaży nieruchomości
- złożenie wniosku o wpis do księgi wieczystej / założenie księgi wieczystej i dostarczenie potwierdzenia do banku
- kwestie podatkowe (np. podatek czynności cywilnoprawnych)
- spełnienie innych warunków zawartych w umowie kredytu np. ubezpieczenie nieruchomości z cesją na bank
- Czy istnieje możliwość wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego?Tak, można wcześniej spłacić kredyt, zarówno w całości jak i w części. Jeśli podpisałeś umowę o kredyt (ze zmienną stopą procentową) po 21.07.2017r – możesz to zrobić bez opłat.
- Czy mogę złożyć wniosek o udzielenie kredytu razem z rodzicami?Tak, o kredyt mogą wystąpić:
- max 3 odrębne gosp. domowe (nie więcej niż 4 osoby) – gdy jednym z celów kredytu, będzie cel mieszkaniowy,
- max 2 odrębne gosp. domowe (nie więcej niż 4 osoby) – w innych przypadkach.
- Mam już kredyt Własny Kąt Hipoteczny, czy mógłbym zmienić jego warunki?Możesz wnioskować o dokonanie wielu zmian, m.in.:
- sposobu oprocentowania ze zmiennego na stałe na okres 5 lat (w okresie obowiązywania stałej stopy procentowej nie masz możliwości zmiany sposobu oprocentowania)
- formuły rat na raty równe lub malejące
- obniżenia marży dla kredytu hipotecznego w zielonej odsłonie
- Czy otrzymam zwrot odsetek za podwyższone oprocentowanie kredytu hipotecznego do czasu wpisu hipoteki do księgi wieczystej?
Zwrócimy Ci odsetki za podwyższone oprocentowanie, jeśli spełnisz 2 warunki:
- Twoja umowa o kredyt lub pożyczkę hipoteczną została zawarta między 22 lipca 2017 r. a 28 sierpnia 2022 r.
- hipotekę wpisano do księgi wieczystej po 16 września 2022 r.
Nie musisz składać żadnych dyspozycji. Gdy sąd wpisze hipotekę i nas o tym zawiadomi, my sprawdzimy poprawność wpisu i zwrócimy Ci odsetki z tego tytułu, liczone od dnia uruchomienia Twojego kredytu/pożyczki lub wypłaty pierwszej transzy. Pieniądze otrzymasz na rachunek, z którego spłacasz swój kredyt hipoteczny.
Podstawa prawna:
Ustawa z dnia 5 sierpnia 2022 r. o zmianie ustawy o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami oraz ustawy o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw. - Kredyt mieszkaniowy czy pożyczka hipoteczna?
Cel Kredyt mieszkaniowy
na konkretny cel, w tym: zakup lub budowa/remont/wykończenie nieruchomości np. mieszkania, domu, działkiPożyczka hipoteczna
na dowolnie wybrany cel: niezwiązany z działalnością gospodarcząmaksymalny okres kredytowania 35 lat 20 lat maksymalna kwota kredytu 90% wartości nieruchomości 60% wartości nieruchomości wymagany wkład własny Tak Nie zasady spłaty raty równe lub malejące, możliwość zmiany w trakcie raty równe lub malejące, możliwość zmiany w trakcie oprocentowanie stopa zmienna lub stała przez 5 lat stopa zmienna lub stała przez 5 lat waluta polski złoty (PLN) polski złoty (PLN)
Dokumenty
- Dokumenty
- Wniosek o udzielenie kredytu z załącznikami
Przykład reprezentatywny dla PKO Banku Polskiego
...
Przykład reprezentatywny dla PKO Banku Hipotecznego
...
PKO Bank Polski przy oferowaniu kredytów hipotecznych może występować jako kredytodawca albo jako powiązany pośrednik kredytu hipotecznego – PKO Banku Hipotecznego SA. PKO Bank Polski jako powiązany pośrednik kredytu hipotecznego działający wyłącznie w imieniu i na rzecz jednego kredytodawcy PKO Banku Hipotecznego SA wykonuje czynności pośrednika kredytu hipotecznego związane ze sprzedażą kredytu hipotecznego PKO Banku Hipotecznego SA, w tym obejmujące przygotowanie dokumentacji wymaganej dla udzielenia kredytu, przekazywanie klientowi wszelkich przed umownych informacji, w tym o decyzji kredytowej, zawieranie umowy o kredyt.
Wniosek o kredyt składany jest do obu banków, a rozpatrywany jest w pierwszej kolejności przez PKO Bank Hipoteczny. Informacja, który z banków (PKO Bank Hipoteczny czy PKO Bank Polski) będzie mógł być strona umowy kredytu, przekazywana jest w decyzji kredytowej.
Sprawdź nasze zasady rozpatrywania reklamacji
Wyjaśniamy oznaczenia
1Zgodnie z umową, obniżka następuje w najbliższym terminie wymagalności raty kredytu następującym po dniu, w którym Kredytobiorca dostarczył świadectwo. W przypadku oferty Pakiet Własny Kąt hipoteczny obniżenie marży nie będzie stosowane w okresie spłaty pierwszych 12 rat obowiązuje wówczas marża na poziomie 1,1 p.p; obniżka marży obowiązuje w całym okresie kredytowania; szczegóły co do dnia w którym następuje obniżenie marży znajdują się w umowie kredytu.